Gewerbegebiet Nord - Bergstraße/Langmaasweg

Regional verankert. Überregional aktiv.

Luftbild mit Flächenmarkierung Gewerbegebiet Nord

Weinheim an der Bergstraße ist ein Wirtschaftsstandort, der Innovation fördert und ermöglicht – aktuell mit dem neuen Gewerbegebiet Nord. Die Stadt mit 45 000 Einwohnern schafft mit ihrer Wirtschaftsförderung und einem großen Netzwerk der Wirtschaftsfreundlichkeit eine Atmosphäre, in der sich Unternehmen wohl fühlen.

Weinheim ist ein Wirtschaftsstandort mit überzeugenden „harten“ Faktoren, aber auch mit einer persönlichen Note und individueller Betreuung der Unternehmen. Die „weichen“ Faktoren hingegen sind überzeugend und machen Weinheim zu einem Top-Wohnstandort in der Metropolregion – wo Menschen gerne arbeiten und wohnen möchten. Diese Kombination macht den Standort besonders attraktiv.

Lage		Weinheim-Nord, entlang der Bergstraße (B3)

Baufläche		rund 49.000 m² städtische Gewerbebaufläche (31 Grundstücke) Einzelgrundstücke zwischen 900 m² und 4.500 m²

Zielbranchen		Handwerksbetriebe (z.B. Baugewerbe: Zimmerei, Baubetrieb, Schlosserei), Produktionsorientierte Gewerbebetriebe (z.B. Metall-, Textil-, Holz- oder Kunststoffverarbeitung), Dienstleistungsunternehmen (z.B. IT, Medien & Design, Vertrieb, Marketing)

Bebaubarkeit		voraussichtlich ab 2021

Grundstückspreise		1. Reihe (entlang der B3): 185 €/m² (zzgl. Klärbeitrag) 2. Reihe (entlang der Bahntrasse): 170 €/m² (zzgl. Klärbeitrag)

Gewerbesteuer		Hebesatz 380 v.H.

Infrastruktur		Hausanschlüsse für Strom, Wasser über Stadtwerke Weinheim GmbH (zusätzliche Kosten)

Breitbandanschluss		Glasfaser FTTB

Planungsrecht		Gewerbegebiet (§ 8 BauNVO), rechtskräftiger Bebauungsplan Nr. 1/04-06-b für den Bereich "Bergstraße/Langmaasweg, 2. Änderung"

Nutzungsmaß		GRZ 0,6 (max. 0,8)

Verkehrsanbindung		Autobahn A5 / A659 Autobahnkreuz Weinheim 4,5 km Bundesstraße B3 & B38 direkt ÖPNV direkt Hauptbahnhof Weinheim 1,5 km Flughafen Frankfurt (Main) 58 km

Hier finden Sie folgende Unterlagen zum Download:

Datenschutzinformationen (619 KB)